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Objektnummer des Anbieters: A2049

Erstbezug nach Modernisierung - 5 Studentenzimmer in Oldenburg - Bürgerfelde !

    • Erstbezug nach Modernisierung - 5 Studentenzimmer in Oldenburg - Bürgerfelde !
    • Übersichtskarte

      Übersichtskarte

    • Stadtplanausschnitt

      Stadtplanausschnitt

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Zimmerbeispiel

      Zimmerbeispiel

    • Zimmerbeispiel

      Zimmerbeispiel

    • Küchenzeile

      Küchenzeile

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Garten

      Garten

    • Van Döllen Team

      Van Döllen Team

Adresse

26127 Oldenburg

Preise & Kosten

Kaltmiete 470,- €
Nebenkosten 80,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 940,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 29,12 m2
Grundstücksfläche 573 m2
Zimmer 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1953
Verfügbar ab (Datum) 01.10.2017

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
75,20
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 26.04.2027
Endenergiebedarf 75,20 kWh/m²a

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas

Die Zimmer sind mit einem hellen Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik ausgestattet und verfügen jeweils über eine weiße, moderne Küchenzeile. Diese besteht aus einem Backofen, einem Ceranfeld, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einer Abzugshaube, mehreren Schränken und eine Kühl- und Gefrierkombination und bietet somit alles, was das Herz begehrt.

Zu jedem einzelnen Zimmer gehört ein Tageslichtbadezimmer. Die Bäder sind jeweils mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC, einer Handtuchheizung, einem Spiegel sowie einem kleinen Regal ausgestattet. In den Badezimmern sind weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt.

Zudem verfügen zwei der Zimmer über eine schöne Terrasse bzw. Dachterrasse, die zu gemütlichen Sommerabenden mit der Wohngemeinschaft einladen.

Für die optimale Belüftung aller Zimmer wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.

Der Garten darf von allen Mietern genutzt werden. Die Kosten für die Gartenpflege sowie für den Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser bietet genügend Platz für fünf Waschmaschinen sowie fünf Trockner.

Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, die den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Objektbeschreibung

Sie beginnen im Oktober mit einem Studium an der Universität Oldenburg oder sind berufstätig und suchen ein kleines Single-Appartement für sich? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie!

Das Zweifamilienhaus wurde aufwendig saniert und befindet sich nun in der Erstvermietung. Das Objekt ist in zwei Wohngemeinschaften aufgeteilt, die Wohngemeinschaft im Erdgeschoss umfasst zwei abgeschlossene zu vermietende Zimmer. Die Wohngemeinschaft im Obergeschoss umfasst drei zu vermietende Zimmer. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie eine moderne, eigene Küchenzeile.

Die einzelnen Zimmer verfügen über eine Wohnfläche von ca. 21 m² bis ca. 29 m².

Lage

Die hier angebotenen fünf WG-Zimmer befinden sich im zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von der Alexanderstraße abgehend. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,7 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 3,8 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 160.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Bei der genannten Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete. Der Mieter hat also keine weiteren Kosten wie zum Beispiel Heiz-, Warmwasser- oder Stromkosten zu tragen. Jedes Zimmer hat einen eigenen WLAN-Router und einen Festnetzanschluss.

Die Kaltmieten liegen zwischen 370,-- EUR und 470,-- EUR, je nach Wohnungsgröße. Die Nebenkosten belaufen sich auf jeweils ca. 80,-- EUR. Ebenso ist eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten, als Mietsicherheit für den Eigentümer zu hinterlegen.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Der Vermieter dieses Hauses hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien IVD
Telefon Zentrale
Fax
+49 441 340490-99
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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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