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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2211

RESERVIERT - Großes, teilbares Grundstück in idyllischer Waldlage

    • RESERVIERT - Großes, teilbares Grundstück in idyllischer Waldlage
    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Straße Föhrenkamp

      Straße Föhrenkamp

Preise & Kosten

Kaufpreis 273.500,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 1.052 m2
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Das hier angebotene Baugrundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.052 m².

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes (32a 2. Änderung), der folgende Festsetzungen enthält:

a)Klassifizierung: allgemeines Wohngebiet (WA)
b)Geschosse: Z I , ein Vollgeschoss
c)bauliche Ausnutzung:Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 ; Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5
d)Bauweise: nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig

Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung des Grundstücks realisierbar, so dass zwei Einfamilienhäuser oder zwei Doppelhäuser errichtet werden können.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück stellt durch seine Lage und seine Größe eine echte Rarität auf dem hiesigen Grundstücksmarkt dar. Es ist ruhig gelegen und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.052 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist derzeit noch in zwei Flurstücke unterteilt. Das Flurstück 26/5 zu einer Größe von ca. 944 m² sowie das Flurstück 26/6 zu einer Größe von ca. 108 m². Derzeit ist das Flurstück 26/6 noch von der Gemeinde Edewecht als Wegefläche festgesetzt. Um dieses Flurstück baurechtlich zu nutzen muss ein Befreiungsantrag gestellt werden. Die Erteilung der Befreiung wurde bereits in einem vorangegangenen, aber nicht abgeschlossenen, Verfahren in Aussicht gestellt. Dann können Nebenanlagen (Zuwegungen, Garagen, Carports o. Ä.) auf dem Flurstück errichtet werden.

Das Gesamtgrundstück hat eine Breite von ca. 29,00 m und eine Tiefe von ca. 36,00 m.

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in der Ortschaft Friedrichsfehn, direkt vor den Toren der Stadt Oldenburg. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern sowie einem Mehrfamilienhaus. Hinter dem Grundstück befindet sich der Staatsforst Wildenloh.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten, sowie die Grund- und Oberschule Friedrichsfehn befinden sich in der Ortschaft Friedrichsfehn selbst. Genießen Sie die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen durch den Wildenloh oder verbringen Sie Ihre Freizeit in der Oldenburger Innenstadt.

Die Ortschaft Friedrichsfehn gehört zur Gemeinde Edewecht, welche sich im Landkreis Ammerland befindet. Friedrichsfehn hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Vorort Oldenburgs entwickelt, in dem gerne ruhig und dennoch stadtnah gelebt wird. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Das Grundstück soll unter Verwendung des sogenannten „eingeschränkten Gebotsverfahrens“ verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit bis Montag, den 15.04.2019, um 14.00 Uhr, ein schriftliches Gebot für das Grundstück abzugeben. Das Mindestgebot liegt bei 273.500,-- € . Weitere Details zum Gebotsverfahren bekommen Sie mit dem ausführlichen Expose.

Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden. Es liegt jedoch schon eine Bodenuntersuchung zu dem Grundstück vor.

Zu den weiteren Kosten die neben dem Kaufpreis anfallen, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26188 Edewecht / Friedrichsfehn

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
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Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
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Tel.: 044134049090
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meyer@van-doellen.de
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