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Objektnummer des Anbieters: A2057

VERKAUFT - Kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow in zentraler Lage Oldenburgs

    • VERKAUFT - Kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow in zentraler Lage Oldenburgs
    • Grundriss

      Grundriss

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Büro

      Büro

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Zufahrt zum Haus

      Zufahrt zum Haus

    • van Döllen Immobilien

      van Döllen Immobilien

Adresse

26121 Oldenburg

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000,- €
Käufercourtage 5,95% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Grundstücksfläche 473 m2
Zimmer 3
Baujahr 1963
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur, von hier erreichen Sie alle weiteren Räume des Bungalows. Insgesamt verteilen sich drei Zimmer, Küche und Badezimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche. Das gesamte Objekt muss vor einem Neubezug umfassend saniert werden, sodass wir keine detaillierte Auflistung der Bodenbeläge und sonstigen Ausstattungen vornehmen.

Der Flur umfasst eine Größe von ca. 9 m² und bietet somit genügend Platz um eine Garderobe zu stellen und Ihre Gäste zu empfangen.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Elternschlafzimmer des Hauses, dieses umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 15 m² ebenfalls ausreichend Stellfläche für die Einrichtung Ihres Schlafzimmers. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Das angrenzende Zimmer kann entweder als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden und umfasst eine Wohnfläche von ca. 13 m².

Das Badezimmer des Hauses wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Die grau-weißen Fliesen wurden bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m verlegt.

Die Küche umfasst eine Fläche von ca. 7 m². Hier wäre denkbar die Küche mit dem Wohnraum zu verbinden um so einen modernen, offenen Charakter zu erzeugen.
Der angesprochene Wohnraum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 22 m² und teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie außerdem die angrenzende Terrasse, die zu gemütlichen Abendstunden einlädt.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Den Keller erreichen Sie über die im Flur befindliche Treppe. Insgesamt finden Sie hier drei großzügig geschnittene Kellerräume. In diesen befindet sich unter anderem die Heizungsanlage der Immobilie. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1991.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die Garage und den pflegeleicht angelegten Garten.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen, gemütlichen Bungalow in Oldenburg? Dieser sollte möglichst zentral gelegen sein und Ihnen Raum für eigene Ideen bieten? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie im Angebot.

Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und seitdem nicht großartig modernisiert. Somit bietet Ihnen dieser Bungalow viel Gestaltungsfreiraum Ihre Vorstellungen umzusetzen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den schönen Garten, die praktische Garage und den Keller.

Der Bungalow wurde auf einem in zweiter Reihe befindlichen Hintergrundstück errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 473 m².

Lage

Dieser kleine, gemütliche Bungalow befindet sich im beliebten, zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde. Die schöne Oldenburger Innenstadt befindet sich lediglich 2,5 km entfernt und ist somit bequem mit dem beliebtesten Oldenburger Fortbewegungsmittel, dem Fahrrad, zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 165.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2057 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Die Zufahrt zu dem Grundstück ist über entsprechende Überwegungsrechte gesichert.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach Rücksprache mit den derzeitigen Eigentümern übernommen werden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
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Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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