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Objektnummer des Anbieters: A1944

Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger!! Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Oldenburger Ehnernviertel!!

    • Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger!! Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Oldenburger Ehnernviertel!!
    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Tiefgarage

      Grundriss Tiefgarage

    • Wohnzimmer (Vergleichswohnung)

      Wohnzimmer (Vergleichswohnung)

    • Badezimmer (Vergleichswohnung)

      Badezimmer (Vergleichswohnung)

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Team

      Team

Adresse

26121 Oldenburg

Preise & Kosten

Kaufpreis 313.000,- €
Käufercourtage Der Erwerb der Wohnungen ist für den Käufer provisionsfrei! , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 92 m2
Grundstücksfläche 943 m2
Zimmer 3
Baujahr 2016

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
37,00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 37,00 kWh/m²a

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Rollstuhlgerecht

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses Efeustraße 16 d und verfügt über 3 Zimmer und ist barrierefrei ausgebaut.

Sie besteht aus einem Wohn-/ Essbereich, mit separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Gäste- oder Kinderzimmer, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Ebenso gehören zu dieser Wohnung eine Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz der gesondert erworben werden kann.

Im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche wurden anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen verlegt. Die anderen Räume sind mit einem hellen Vinyl-Designbodenbelag ausgestattet. Alle Räume wurden mit einem Malerflies an Wänden und Decken versehen und haben einen waschfesten, weißen oder pastellfarbenen Binderanstrich erhalten. Für eine angenehme Wärme sorgt die in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung. Insofern entfallen die störenden Heizkörper. Nach Süden und Westen ist die Wohnung zum Sonnenschutz mit elektrisch betriebenen Raffstores (Jalousetten) ausgestattet.

Weiter verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine aufwendige Elektro- und EDV-Verkabelung.

Alle Wohnungen in den Haus Efeustraße 16 d werden durch einen Aufzug erschlossen, der von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen fährt.

Das Haus ist energetisch effizient konzipiert. Durch die Dreifach-Verglasung, die Brennwertheizung mit Solaranlage und die Lüftungsanlage erreicht die Wohnanlage den KfW-Effizienzhaus 70-Standard.

Eine detaillierte Baubeschreibung und maßstabsgerechte Bauzeichnungen stellen wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Neubauvorhaben welches zwei Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage umfasst.

Im vorderen Bereich ist das Haus Efeustraße 16 c mit 2 Wohneinheiten und im hinteren Bereich das Haus Efeustraße 16 d mit 5 Wohneinheiten entstanden. Die beiden Gebäude werden durch eine Tiefgarage mit 12 Einstellplätzen verbunden.

Das südwestlich ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 943 m². Die Zuwegung erfolgt über das Vordergrundstück Efeustraße 16 a/b, wo ebenfalls ein Neubau mit zwei Eigentumswohnungen entsteht.

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im innenstadtnahen Bereich im Oldenburger Ehnernviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 160.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Wohnung soll ausschließlich an Kapitalanleger veräußert werden!!

Die Wohnung wurde im Jahre 2016 erstellt und ist seit dem Bezug für eine Jahreskaltmiete von 11.040,- EUR vermietet.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zzgl. der Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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