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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2206

VERKAUFT - Entwicklungsfähige Kapitalanlage in zentraler Lage

    • VERKAUFT - Entwicklungsfähige Kapitalanlage in zentraler Lage
    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Erdgeschoss Bungalow

      Erdgeschoss Bungalow

    • Wohnzimmer Wohnung 01

      Wohnzimmer Wohnung 01

    • Wohnzimmer Wohnung 02

      Wohnzimmer Wohnung 02

    • Schlafzimmer Wohnung 02

      Schlafzimmer Wohnung 02

    • Badezimmer Wohnung 02

      Badezimmer Wohnung 02

    • Schlafzimmer Wohnung 03

      Schlafzimmer Wohnung 03

    • Wohnzimmer Wohnung 03

      Wohnzimmer Wohnung 03

    • Küche Wohnung 03

      Küche Wohnung 03

    • Badezimmer Wohnung 03

      Badezimmer Wohnung 03

    • Küche Wohnung 04

      Küche Wohnung 04

    • Badezimmer Wohnung 04

      Badezimmer Wohnung 04

    • Wohnzimmer Bungalow

      Wohnzimmer Bungalow

    • Schlafzimmer Bungalow

      Schlafzimmer Bungalow

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 589.000,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 432 m2
Grundstücksfläche 507 m2
vermietbare Fläche 432 m2
Baujahr 1933
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
208.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-03-23
Endenergiebedarf 208.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser interessanten Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.van-doellen.de.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Liegenschaft bietet Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Ladeneinheit sowie einen Bungalow mit einer Wohneinheit. Die fünf Wohneinheiten sind alle unbefristet vermietet. Die Gewerbeeinheit ist seit 1989 fest vermietet und wurde vom Mieter zum 30.04.2019 gekündigt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1933 erbaut und in den letzten Jahrzehnten aufgestockt und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen und im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Der Bungalow wurde ca. 1955 als Werkstatt errichtet und erst 1966 zu einer Wohnung umgenutzt. Die vermietbare Fläche liegt bei etwa 430 m².

Insgesamt umfasst das Grundstück, auf dem sich die Immobilien befinden, ca. 507 m².

Lage

Diese hier exklusiv angebotene Liegenschaft umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus sowie einen kleinen Bungalow in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Nadorst.

Der Oldenburger Stadtteil Nadorst zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die gute infrastrukturelle Anbindung aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung gegeben. Die Oldenburger Innenstadt befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Der Erwerber steigt in die bestehenden Mietverhältnisse ein.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet Untere Nadorster Straße. Dementsprechend ist für den Verkauf eine sanierungsrechtliche Zustimmung der Sanierungsbehörde der Stadt Oldenburg notwendig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei der Sanierungsstelle der Stadt Oldenburg, Telefon 0441 235-2398, Technisches Rathaus, Industriestraße 1, Raum 23.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26123 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
+49 171 1695152
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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